Estimation théorique
Rue Jules Ferry,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 1455 | 412740€ | 4586€ |
2022-02-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 512 | 374500€ | 3567€ |
2023-04-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 738 | 220000€ | 3284€ |
2022-10-18 | 4 | RES MICHEL MONTAIGNE | 5 | 104 | 562 | 250000€ | 2404€ |
2020-12-18 | 13 | LOT LE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 547 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-20 | 37 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 365 | 168000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 800 | 346900€ | 3504€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 835 | 351050€ | 4082€ |
2023-03-10 | 11 | RES MICHEL MONTAIGNE | 4 | 85 | 291 | 156000€ | 1835€ |
2019-06-19 | 9004 | IMP FAURE | 4 | 84 | 420 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-20 | 14 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 345 | 131000€ | 1819€ |
2022-11-24 | 15 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 318 | 154000€ | 2139€ |
2023-01-18 | 22 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 404 | 133000€ | 1847€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 956 | 292000€ | 4171€ |
2023-06-01 | 21 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 337 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 561 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-27 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 141000€ | 3357€ |
2019-09-18 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 175500€ | 3134€ |
2020-06-03 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 105000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 150400€ | 3581€ |
2020-01-20 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 177000€ | 3161€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 210880€ | 3766€ |
2022-10-10 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 276000€ | 4929€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 286500€ | 5116€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 243900€ | 3252€ |
2023-06-07 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 326500€ | 4353€ |
2021-01-25 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 29 | 72 | 240000€ | 8276€ |
2019-09-17 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-20 | 9001 | IMP FAURE | 3 | 74 | 518 | 405320€ | 5477€ |
2019-11-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 255 | 245000€ | 3267€ |
2022-05-02 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 877 | 533500€ | 2964€ |
2023-05-16 | 14 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 91 | 988 | 432500€ | 4753€ |
2020-04-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 418 | 191400€ | 2151€ |
2022-02-10 | 12 | AV DES BOIENS | 3 | 50 | 0 | 156000€ | 3120€ |
2020-05-29 | 5 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 101 | 1000 | 342000€ | 3386€ |
2022-04-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 161 | 268180€ | 6385€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 142 | 910 | 467400€ | 3292€ |
2021-05-03 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 4 | 84 | 519 | 297000€ | 3536€ |
2022-05-31 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 3 | 72 | 481 | 310000€ | 4306€ |
2020-10-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 121 | 661 | 182000€ | 1504€ |
2019-12-12 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 270 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 117000€ | 3250€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 174000€ | 2900€ |
2022-09-05 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 191740€ | 5326€ |
2023-06-08 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 193000€ | 3446€ |
2023-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 235500€ | 4205€ |
2022-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 236790€ | 4228€ |
2023-02-10 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2022-05-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 223 | 1013 | 435000€ | 1951€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE PARC CLEMENCEAU | 5 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2019-07-05 | 32 | AV DES BOIENS | 3 | 57 | 333 | 259000€ | 4544€ |
2020-10-14 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 556 | 286500€ | 3673€ |
2019-07-16 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 500 | 350000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 509 | 420200€ | 2101€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DE LA LEYRE | 7 | 140 | 923 | 572890€ | 4092€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 117 | 500 | 435920€ | 3726€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 88 | 682 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 83 | 340 | 298700€ | 3599€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 75 | 272 | 340950€ | 4546€ |
2022-01-31 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 0 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-12 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 1019 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 125 | 519 | 191000€ | 1528€ |
2021-07-09 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 419 | 309000€ | 3863€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DE LA LEYRE | 5 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 280 | 235000€ | 2260€ |
2022-08-23 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 0 | 326950€ | 2335€ |
2020-06-15 | 50 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 777 | 340000€ | 3269€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 230 | 182000€ | 2716€ |
2022-04-20 | 47 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 401 | 162118€ | 1118€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 86 | 304 | 300500€ | 3494€ |
2019-06-07 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 370 | 172000€ | 2234€ |
2021-09-30 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 81 | 597 | 270000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 728 | 474000€ | 3823€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 500 | 345000€ | 6389€ |
2022-06-30 | 19 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 90 | 203 | 353470€ | 3927€ |
2020-11-16 | 54 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 170 | 500 | 380000€ | 2235€ |
2022-09-26 | 9006 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 627 | 303318€ | 4666€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 484 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-02 | 4 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 146 | 774 | 473600€ | 3244€ |
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN BRUSTIS | 3 | 75 | 654 | 317272€ | 4230€ |
2020-10-29 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 517 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE TAUDIN | 5 | 132 | 1100 | 415000€ | 3144€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE TAUDIN | 5 | 132 | 1100 | 485000€ | 3674€ |
2023-03-31 | 25 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 375 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-02 | 15 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 100 | 559 | 260000€ | 2600€ |
2020-04-30 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 87 | 990 | 280000€ | 3218€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 84 | 386 | 263400€ | 3136€ |
2020-10-02 | 21 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 127 | 1247 | 476500€ | 3752€ |
2023-06-06 | 56 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 1078 | 345600€ | 2929€ |
2019-07-23 | 3 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 66 | 425 | 282550€ | 4281€ |
2020-10-28 | 14 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 59 | 245 | 135000€ | 2288€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DE L EYGA | 6 | 138 | 589 | 355200€ | 2574€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 600 | 436000€ | 4638€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 88 | 637 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-25 | 37 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 892 | 330000€ | 5410€ |
2022-12-05 | 69 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 333 | 349580€ | 3928€ |
2022-09-16 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 5 | 94 | 419 | 368100€ | 3916€ |
2020-09-22 | 10 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 91 | 348 | 278000€ | 3055€ |
2021-10-20 | 10 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 91 | 348 | 288032€ | 3165€ |
2021-04-16 | 8 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 5 | 88 | 390 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-29 | 12 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 88 | 197 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-29 | 12 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2021-11-24 | 13 | RUE D ARROMANCHE | 2 | 32 | 169 | 80000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 4 | 102 | 702 | 285000€ | 2794€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 400 | 524000€ | 4852€ |
2020-11-30 | 71 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 828 | 384100€ | 3556€ |
2020-12-29 | 16 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 112 | 662 | 423546€ | 3782€ |
2022-08-05 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 953 | 432300€ | 3930€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DES CANADIENS | 4 | 86 | 775 | 260000€ | 3023€ |
2019-10-30 | 14 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 90 | 458 | 331000€ | 3678€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 88 | 608 | 510845€ | 5805€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DU PROF LANDE | 6 | 148 | 800 | 445800€ | 3012€ |
2022-10-17 | 8 | LOT LE GAMBETTA 1 | 5 | 114 | 900 | 410000€ | 3596€ |
2020-03-12 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 333 | 285000€ | 3393€ |
2021-12-16 | 24 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 3 | 63 | 465 | 255000€ | 4048€ |
2022-10-13 | 9 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 94 | 771 | 430000€ | 4574€ |
2021-11-03 | 1 | RUE D ARROMANCHE | 3 | 54 | 397 | 210000€ | 3889€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 650 | 300000€ | 4478€ |
2022-06-17 | 19 | RUE RENE TECHOUEYRES | 4 | 80 | 875 | 362760€ | 4535€ |
2023-04-04 | 3 | RUE RENE TECHOUEYRES | 6 | 136 | 734 | 580500€ | 4268€ |
2022-09-16 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 408 | 345000€ | 4107€ |
2021-12-15 | 6 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 106 | 377 | 423700€ | 3997€ |
2022-10-03 | 20 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 147 | 547 | 690000€ | 4694€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES CANADIENS | 3 | 51 | 387 | 240400€ | 4714€ |
2020-11-20 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 737 | 305000€ | 4552€ |
2021-08-16 | 54 | AV DES BOIENS | 4 | 140 | 698 | 410200€ | 2930€ |
2021-12-10 | 5 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 85 | 503 | 389500€ | 4582€ |
2019-10-14 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 74 | 412 | 260000€ | 3514€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES CANADIENS | 4 | 96 | 573 | 461000€ | 4802€ |
2020-07-08 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 1009 | 155000€ | 1685€ |
2023-04-21 | 3 | CHE MARINEY | 8 | 183 | 500 | 670130€ | 3662€ |
2020-06-11 | 22 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 107 | 1000 | 355000€ | 3318€ |
2021-12-07 | 81 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 160 | 955 | 510000€ | 3188€ |
2021-11-15 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 532 | 480000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 148 | 563 | 265000€ | 1791€ |
2020-08-20 | 23 | AV DES BOIENS | 4 | 106 | 687 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-24 | 80 | RUE GAMBETTA | 5 | 129 | 676 | 376000€ | 2915€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 88 | 560 | 377905€ | 4294€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 126 | 755 | 273000€ | 2167€ |
2023-01-09 | 3 | IMP COLETTE | 5 | 98 | 301 | 425000€ | 4337€ |
2022-04-05 | 10 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 98 | 898 | 410000€ | 4184€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 93 | 733 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 429 | 238000€ | 2800€ |
2022-05-10 | 20 | RUE RENE TECHOUEYRES | 2 | 43 | 861 | 314000€ | 7302€ |
2022-06-28 | 34 | AV ST MARTIN DE FONTENAY | 2 | 75 | 400 | 350000€ | 4667€ |